Lokal na wynajem

Warszawa, Praga-Południe

5 383 PLN

Numer oferty115/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena5 383 PLN
Powierzchnia76.9 m2
Cena za m270 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://youtu.be/SHKIr-n2EgQ
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Forma własnościWŁASNOŚĆ
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Materiał ścianCEGŁA
Droga dojazdowaASFALTOWA
OsiedleGOCŁAW
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Praga-Południe)

Lokal użytkowy z witrynami położony na parterze budynku wielomieszkaniowego w doskonałej lokalizacji, centralnej części osiedla Gocław, przy samym skrzyżowaniu ulic Gen. Fieldorfa i ul. Abrahama oraz przy samym przystanku autobusowym. Wejście do lokalu i witryny wychodzące na ul. Fieldorfa. Lokal położony w ciągu handlowo-usługowym, w którym kolejno mieszczą się: Apteka, studio foto, wejście do pomieszczenia na tyłach banku, w którym znajduje się bankomat (bezpośrednio sąsiadujący z oferowanym lokalem do wynajęcia), oferowany lokal, dalej Żabka po sąsiedzku, gastronomia bistro. Lokal położony jest pomiędzy bankomatem a sklepem Żabka. Lokal doskonale widoczny z ul. Fieldorfa.Centralna, ruchliwa lokalizacja. Otoczenie: intensywna zabudowa mieszkaniowa wymieszana tj. budownictwo wielka płyta początek lat 90-tych, cegła przełom lat 90-tych/początek po 2000 roku oraz zupełnie nowa zabudowa (m.in. budujący się nowy budynek po drugiej stronie ulicy). Dobra komunikacja tj. kilka linii autobusowych, szybki dojazd do Centrum.

Lokal szalenie ustawny, pierwotnie open space + toaleta. Lokal po banku, w którym to pozostały ścianki działowe typu karton - gips oraz ścianki ze szkła, w razie czego do łatwego rozebrania. Duże możliwości aranżacyjne lokalu. Lokal niemalże gotowy ,,do wejścia", nie wymagający specjalnych nakładów adaptacyjnych, stan lokalu można określić jako dobry lub bardzo dobry. Oświetlenie sufitowe halogenowe. Pełna infrastruktura. Instalacja elektryczna trójfazowa tzw. ,,siła" (tablica elektryczna), sieć komputerowa (tablica rozdzielni komputerowej) + internet, czujki do alarmu, instalacja klimatyzacji, urządzenie jednostki wewnętrznej do klimatyzacji w lokalu (na pilota) oraz jednostki zewnętrznej nad drzwiami wejściowymi lokalu. Miejsce na kaseton reklamowy nad witryną lokalu (bez opłat z tego tytułu), centralne ogrzewanie (grzejniki konwektorowe z regulatorami ciepła), instalacja wentylacji (brak możliwości przystosowania jej na potrzeby gastronomii) tj. 2 kanały fi 150. Dwa piony wod.-kan. w lokalu, umożliwiające w razie takiej potrzeby wybudowanie drugiej toalety, albo aneksu kuchennego. Lokal wysoki. Ze względu na to, że budynek a co za tym idzie lokale usługowe znajduje się na podwyższeniu, dostawy towaru do lokali usługowych odbywają się paletami wiezionymi na wózkach (Żabka robi dostawy głównym wejściem, które jest usytuowane kilka metrów od wejścia do tego lokalu).

Do ceny wynajmu należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty administracyjno-eksploatacyjne w wysokości ok. 520 zł. netto + prąd wg. zużycia.



Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Praga-Południe
Film

Kontakt