Lokal na wynajem

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15

3 500 PLN

Numer oferty120/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena3 500 PLN
Powierzchnia49.26 m2
Cena za m271,05 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://youtu.be/h4c8U_bBJlw
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, OGRZEWANIE
PrzynależnePOMIESZCZENIE SOCJALNE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Rok budowy2020
OsiedleSŁUŻEWIEC
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15)

Do wynajęcia narożny lokal użytkowy (tj. znajdujący się na rogu budynku) z dużą witryną o przeznaczeniu handlowo-usługowym, położony na parterze nowego budynku mieszkalnego w dzielnicy Mokotów - Służewiec. Witryna lokalu wychodząca na ulicę Komputerową (Adres budynku: Cybernetyki 15). Wejście do lokalu od strony ul. Komputerowej. Lokalizacja o gęstej zabudowie nowych osiedli mieszkaniowych oraz licznych biurowców (druga strona ulicy Cybernetyki). Lokal w ciągu innych lokali użytkowych (łącznie 6 lokali z witrynami id strony ul. Cybernetyki), z pośród których już jeden działa tj. jest salon barberski. Wszystkie lokale od strony ul Komputerowej mają niewielką powierzchnię tj. 39-49 m2.

Lokal składający się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego, toalety. Lokal obecnie w stanie surowym, Wynajmujący (właściciel lokalu) zatrudnił ekipę budowlaną, która będzie teraz kładła tynki na ścianach i wylewkę na podłodze. Pozostała adaptacja lokalu po stronie Najemcy lokalu w zamian za uzgodniony okres wakacji czynszowych tj. zwolnienia z zapłaty czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu (okres ten do uzgodnienia, w zależności od tego na jak długi okres będzie zawierana umowa najmu lokalu). Wysokość lokalu 3.28 m. Budynek i lokale oddane już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu, instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z rzutem wentylacji):

Wydajność wentylacji tj. ilość wymian powietrza: Vn=700 m3/h
Vw=650 m3/h
~4 (w/h)
Poza opracowaniem - inst. wentyl. z lokalu usł. po stronie Najemcy.

Wentylacja (toaleta): Pion Vu. U-1 250x150
V=650 m3/h wywiew z lokalu usługowego U1 na parterze
W_LU1 Ø100
Czerpnia dla lokalu U1 20x65 cm 700m2/h min. 2m nad terenem!

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicia w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczenie ich klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia zwymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę. Wartość założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji: na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU:

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia;
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje);
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze;
- instalacja kanalizacyjna: PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza: RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzęł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć opłaty adm.- ekspl. + 23% VAT.






Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15
Film

Kontakt