Lokal na wynajem

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15

3 150 PLN

Numer oferty122/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena3 150 PLN
Powierzchnia42.89 m2
Cena za m273,44 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://youtu.be/F42vNMUZfpw
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Rok budowy2020
Materiał ścianCEGŁA
Rodzaj budynkuBLOK
Droga dojazdowaASFALTOWA
OsiedleSŁUŻEWIEC
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15)

Lokal użytkowy do wynajęcia, położony na parterze budynku mieszkalnego, posiadający dużą witrynę wychodzącą na ulicę Komputerową (lokal od strony ul. Komputerowej, adres budynku: Cybernetyki 15). Lokal położony w bardzo dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Mokotów-Służewiec, w otoczeniu powstałych jak ,,grzyby po deszczu" nowych osiedli mieszkaniowych i biurowców. Lokal w ciągu kilku innych niewielkich powierzchniowo lokali handlowo-usługowych. Atuty lokalizacji: dużo nowych, zamieszkałych osiedli mieszkaniowych, biurowców, brak wystarczającej ilość punków usługowych i handlowych dla tak dużego zagłębia mieszkalno-biurowego. Bliskość przystanku autobusowego tj. przy samym budynku, bliskość lotniska, stosunkowo niedaleko dojazdowo do stacji metra (z pod budynku można dojechać do metra linią autobusową 317). W budynku już działa salon barberski.


Lokal składający się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego, toalety. Lokal obecnie w stanie surowym, Wynajmujący (właściciel lokalu) zatrudnił ekipę budowlaną, która będzie teraz kładła tynki na ścianach i wylewkę na podłodze; przełom listopada/grudnia planowane ukończenie prac. Pozostała adaptacja lokalu po stronie Najemcy lokalu w zamian za uzgodniony okres wakacji czynszowych tj. zwolnienia z zapłaty czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu (okres ten do uzgodnienia, w zależności od tego na jak długi okres będzie zawierana umowa najmu lokalu). Wysokość lokalu 3.28 m. Budynek i lokal oddany już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu, instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z rzutem wentylacji):

Czerpnia dla U4 20x55 cm, 600 m3/h min. 2m nad terenem!

Wydajność wentylacji w lokalu tj. ilość wymian powietrza: Vn=600 m3/h
Vw=550 m3/h
~4 (w/h)

Wentylacja (toaleta): Pion Vu. U-4 200x150
V=550 m3/h wywiew z lokalu usługowego U4 na parterze
W_LU4 Ø100, 50 m3/h

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w niniejszym opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicia w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczenie ich klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia z wymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę. Wartość założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji: na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU:

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia;
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje);
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze;
- instalacja kanalizacyjna: PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza: RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzeł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć opłaty adm.-ekspl. ( na dzień dzisiejszy nie jest znana wysokość tychże opłat) + 23% vat.










Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15
Film

Kontakt