Lokal na wynajem

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15

3 000 PLN

Numer oferty121/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena3 000 PLN
Powierzchnia39.64 m2
Cena za m275,68 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://youtu.be/3tG71AWNvMo
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, OGRZEWANIE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Rok budowy2020
Materiał ścianCEGŁA
Rodzaj budynkuBLOK
Droga dojazdowaASFALTOWA
OsiedleSŁUŻEWIEC
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15)

Lokal użytkowy do wynajęcia, posiadający dużą witrynę, położony na parterze nowego budynku mieszkalnego, oddanego już do użytkowania. Witryna lokalu wychodząca na ul. Komputerową (drugi lokal od rogu skrzyżowania ulic Komputerowa/Cybernetyki, bezpośrednio sąsiadujący z wejściem na teren osiedla a za nim salonem barberskim). Otoczenie: dużo gęsto zaludnionych nowych osiedli mieszkaniowych i licznych biurowców (biurowce po przekątnej od lokalu). Ze względu na bardzo dużą ilość nowych osiedli wokół, brak wielu usług i sklepów w tej lokalizacji. Przy budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy ,,Komputerowa". Kilka minut pieszo do ul. Marynarskiej. Lokal położony w ciągu innych niewielkich powierzchniowo lokali użytkowych.

Lokal składający się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego, toalety. Lokal obecnie w stanie surowym, Wynajmujący (właściciel lokalu) zatrudnił ekipę budowlaną, która będzie teraz kładła tynki na ścianach i wylewkę na podłodze. Pozostała adaptacja lokalu po stronie Najemcy lokalu w zamian za uzgodniony okres wakacji czynszowych tj. zwolnienia z zapłaty czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu (okres ten do uzgodnienia, w zależności od tego na jak długi okres będzie zawierana umowa najmu lokalu). Wysokość lokalu 3.28 m. Budynek i lokale oddane już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu, instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z rzutem wentylacji):

Czerpnia dla U5 20x55 cm, 570 m3/h min. 2m nad terenem!

Wydajność wentylacji w lokalu tj. ilość wymian powietrza: Vn=570 m3/h
Vw=520 m3/h
~4 (w/h)

Wentylacja (toaleta): Pion Vu. U-5 200x150
V=520 m3/h wywiew z lokalu usługowego U5 na parterze
W_LU5 Ø100, 50 m3/h

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w niniejszym opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicia w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczenie ich klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia z wymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę. Wartość założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji: na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU:

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia;
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje);
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze;
- instalacja kanalizacyjna: PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza: RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzeł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć opłaty adm.-ekspl. (na dzień dzisiejszy jeszcze nie jest znana wysokość tychże opłat)+ 23% vat








Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Mokotów, Cybernetyki 15
Film

Kontakt