Lokal na wynajem

Warszawa, Praga-Południe, Grenadierów 25/27

4 609,20 PLN

Numer oferty98/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena4 609,20 PLN
Powierzchnia76.82 m2
Cena za m260 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Wysokość pomieszczeń400
Forma własnościSPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
Materiał ścianCEGŁA
Rodzaj budynkuBLOK
Droga dojazdowaASFALTOWA
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Praga-Południe, Grenadierów 25/27)

Do wynajęcia lokal użytkowy z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ruchliwą ulicę Grenadierów. Lokal przy samym chodniku (ruch pieszy) i ulicy Grenadierów na odcinku za Al. Stanów Zjednoczonych przy przystankach autobusowych Os. Majdańska.1-2 minuty piechotą od skrzyżowania z ulicą Al. Stanów Zjednoczonych. Lokalizacja o sporym ruchu pieszym i samochodowym, lokal z bardzo dobrze widocznymi witrynami, przy samym chodniku będącym ciągiem pieszym. Duże zagęszczenie blokowisk. Vis a vis bardzo wysokie bloki tzw.,,punktowce" tj. bloki blisko 20 piętrowe. Dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Na przeciwko lokalu po drugiej stronie ulicy rozległy wolnostojący parking. Blisko przystanki autobusowe.

Lokal wykończony. Lokal po dobrze funkcjonującym sklepie spożywczym. Lokal z przeznaczeniem pod działalność handlowo-usługową. Możliwość przystosowania lokalu pod działalność gastronomiczną (niewielkie nakłady na przystosowanie wentylacji dla potrzeb gotowania potraw lub wypieku dla firm piekarniczo-cukierniczych - konsultowane z kominiarzem budynku zajmującego się kominami wentylacji). Niezależne wyciągi ( kanały ) wentylacji wyprowadzone ponad dach budynku.

Możliwość uzyskania zgody na sprzedaż alkoholu w lokalu (poprzedni najemca sprzedawał alkohol). Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (nie ma wspólnoty mieszkaniowej), która wydaje zgody.

Lokal składa się z sali sprzedaży, 2-óch innych pomieszczeń i toalety. Pomiędzy salą sprzedaży a pierwszym pomieszczeniem jest wybite przejście (bez drzwi). 2-ie i 3-cie pomieszczenie można połączyć w jedno ( ścianka działowa typu karton-gips - do łatwego usunięcia). Ściana nośna pomiędzy salą sprzedaży a toaletą/3-cim pomieszczeniem. Sala sprzedaży w kształcie ustawnego prostokąta (open-space) o pow. 48,04 m2 z otwartym przejściem bez drzwi do 2-go pomieszczenia, 2-gie pomieszczenie-14,23 m2, 3-cie pomieszczenie ( opcja połączenia z 2-im pomieszczeniem ) - 12,29 m2, WC - 2,26 m2.

Lokal posiada 2 wejścia do lokalu, jedno od frontu tj. poziomu chodnika od strony ul. Grenadierów a 2-gie z tyłu budynku (od strony miejsc postojowych dla dostaw zaopatrzenia towaru). Lokal posiada miejsca postojowe dla dostaw towaru do lokalu bezpośrednio pod jego tylnymi drzwiami. Miejsca te są na terenie zamkniętym, gdzie najemca otrzyma ,,pastylkę" do bramy wjazdowej. Lokal wysoki i z wysokimi oraz szerokimi witrynami. Lokal wyposażony w klimatyzację oraz agregat klimatyzatora zamontowany na zewnątrz. Centralne ogrzewanie (miejskie). Obecny przydział mocy prądu - 12 Kw, z opcją zwiększenia. Prąd trójfazowy, tzw.,,siła" w lokalu. Możliwość zamontowania kasetonu reklamowego najemcy (do wykorzystania kaseton po poprzednim najemcy) - bezpłatnie z tytuły jego użytkowania. Agregat klimatyzatora powieszony w górnej części okna witrynowego, również bez opłat z tytułu użytkowania.

Przewidziane ,,wakacje czynszowe", czyli zwolnienie z opłat czynszu najmu w początkowym okresie najmu, ich wysokość do ustalenia. Do ceny czynszu najmu należy doliczyć opłaty adm.-eksploatacyjne + podatek vat 23%



Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Praga-Południe, Grenadierów 25/27

Kontakt