Lokal na wynajem

Warszawa, Białołęka, Świderska 125

12 675,32 PLN

Numer oferty114/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena12 675,32 PLN
Powierzchnia258.68 m2
Cena za m249 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://youtu.be/pi_fnW0rXcw
Forma własnościSPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW
OsiedleTARCHOMIN
Rodzaj obiektuINNY
Typ lokaluINNY
Lokal na wynajem (Warszawa, Białołęka, Świderska 125)

Warunki wynajmu do indywidualnego uzgodnienia.

Przedmiotem wynajmu jest 3 kondygnacyjny budynek składający się z powierzchni użytkowej przyziemia z oknami (85,85 m2), z powierzchni użytkowej usytuowanej na wysokim parterze (86,52 m2) oraz powierzchni na piętrze będącym poddaszem (86,27 m2); łącznie cały obiekt ma powierzchnię 258, 64 m2 i pełni funkcję usługową. Na poziomie przyziemia użytkowego mieścił się salon kosmetyczny a na pozostałych dwóch kondygnacjach klub fitness dla kobiet+poole dance. Budynek posiada wejście z ul.Świderskiej, gdzie z przedsionka wchodzi się na górę i na dół na poszczególne kondygnacje; możliwość odtworzenia 2-go wejścia, również z chodnika przy ul. Świderskiej prowadzącego do przyziemia za pomocą zjazdu pochylni. Obiekt nie ma witryn, a okna na każdym poziomie wychodzące bezpośrednio na ul.Świderską oraz na drugą stronę.

Budynek usytuowany przy samej ulicy Świderskiej.Możliwość parkowania bezpośrednio przed budynkiem. Możliwość bezpłatnego oznakowania swojej firmy szyldami reklamowymi na płocie przy budynku (przy czym wejście do budynku nie przez ogrodzenie), na elewacji budynku, na balustradzie znajdującej się przy oknie na piętrze. Budynek z przeznaczeniem pod różne działalności usługowe tj.np.: zajęcia sportowe, szkoła sztuki walki, szkoła tańca,szkoła językowa, szkoła nauki jazdy, warsztaty edukacyjne dla dzieci, gabinet stomatologiczny i protetyczny, klub bilardowy, żłobek (o ile wymogi dla żłobka umożliwiają wynajęcie 2 kondygnacyjnego lokalu ze względu na schody łączące piętra)-ta działalność ma rację bytu, bo w budynku obok znajduje się przedszkole; usługi biur rachunkowych, agencji ubezpieczeniowych itp., biura IT; wszelkie działalności usługowe lub biurowe po za ww. Wykluczone gastronomie oraz sklepy sprzedające alkohol,za wyjątkiem klubu bilardowego. Cały budynek jest własnością 1-go właściciela. Lokalizacja doskonale skomunikowana tj.autobusy, blisko do tramwajów.Dojazd bezpośrednio pod budynek z ul.Świderskiej.

Obiekt znajduje się w dobrym stanie/standardzie tzn.bez ,,luksusów", ale też b. przyzwoity standard. Znajdują się w nim wyłącznie ścianki działowe karton-gips, układ ścian zmieniony przez poprzedniego najemcę, który aranżował przestrzeń wg. własnych potrzeb. Obecnie jest dużo wolnej, otwartej przestrzeni. Można zmienić układ pomieszczeń (są wysokie). Obecny układ jest następujący:

przyziemie: pomieszczenie usługowe (duża sala), pomieszczenie mniejsze usługowe, 2-gie socjalno-usługowe, toaleta, szatnia, WC + kabina prysznicowa (wszędzie ścianki działowe z możliwością ich usunięcia); wysoki parter: pomieszczenie usługowe - 49,56 m2; recepcja - 16,54 m2;zaplecze recepcji - 3,71 m2;szatnia - 9,29m2; WC i łazienka - 7,42 m2.

Piętro/Poddasze: pokój - 50,37 m2, pierw. jako kuchnia obecnie jedna przestrzeń połączona z pokojem - 22,86 m2(obecnie funkcjonuje jako 1 pomieszczenie/sala o pow.73,23 m2, 2-gie pomieszczenie (obecnie wszystko jako całość)- 13,04 m2 - pomieszczenie to ma pion wod.-kan.oraz wyprowadzone odpływy i dopływy wody,gdyż pierwotnie była przewidziana w nim łazienka.

Obecny przydział mocy prądu to 16 kW,z opcją zwiększenia(jest,,siła",prąd 3-fazowy). Ogrzewanie piecem gazowym znajdującym się w przyziemiu budynku. Wentylacja mechaniczna.

Do ceny należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty eksploatacyjne wg. zużycia: ogrzewanie (gaz), prąd, woda ciepła i zimna, wywóz śmieci.

Link do filmu z nieruchomości -- YouTube: https://youtu.be/pi_fnW0rXcw


Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Białołęka, Świderska 125
Film

Kontakt