Lokal na wynajem

Warszawa, Śródmieście, Topiel 18

16 000 PLN

Numer oferty118/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena16 000 PLN
Powierzchnia144.65 m2
Cena za m2110,61 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Link do filmu - prezentacjihttps://www.youtube.com/watch?v=3N-r4nGKM5I
DodatkoweWITRYNA WYSTAWOWA
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Materiał ścianCEGŁA
OsiedlePOWIŚLE
Rodzaj obiektuGASTRONOMICZNY
Typ lokaluGASTRONOMICZNY
Lokal na wynajem (Warszawa, Śródmieście, Topiel 18)

Przedmiotem wynajmu jest narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze nowoczesnego oraz nowego, luksusowego/ekskluzywnego apartamentowca klasy premium; położony w Śródmieściu na rogu ulic Topiel i ulicy Leszczyńskiej. Lokal posiada bardzo duże i doskonale widoczne witryny z obu ulic tj. Topiel i Leszczyńskiej oraz skrzyżowania, przy którym jest położony. Lokalizacja na styku Śródmieścia Północnego i Powiśla, lokal położony jest w odległości kilku minut piechotą od ul. Krakowskie Przedmieście. Bardzo prestiżowa lokalizacja i apartamentowiec, w którym znajduje się lokal. Budynek i sam lokal wybudowany wg. najwyższych standardów. Lokal posiada 2 wejścia od strony ul. Leszczyńskiej, w tym jedno przy samym rogu ulic Leszczyńskiej i Topiel. Lokal z przeznaczeniem pod ekskluzywne działalności. Lokal posiada pełne przystosowania do prowadzenia w nim ciężkiej gastronomii. Jednakże nie każda ciężka gastronomia jest możliwa w lokalu ze względu na prestiż budynku tj. zabronione są tanie gastronomie typu fast food itp. Lokal z przeznaczeniem pod ekskluzywną restaurację (możliwość uzyskania pozwolenia na alkohol) lub inne działalności handlowo-usługowe typu ,,high class" tj. np. ekskluzywny show room, sklep sportowy, kawiarnia o wyższym standardzie, sklep z ekskluzywnymi winami etc. Ze względu na zapisy w akcie notarialnym nabycia lokalu pod groźbą wysokich kar umownych, zabronione jest wynajmowanie lokalu pod sklep typu Convience np. Żabka, gastronomie typu fast food, bary azjatyckie, lombardy, sex shopy, kluby nocne itp. Zarówno lokal jak i lokalizacja jest dla działalności celujących w tzw. klienta ,,premium". Powyższe ograniczenia wynikają z zapisów zawartych w akcie notarialnym nabycia lokalu.

Lokal wysoki, doskonale doświetlony światłem dziennym o bardzo długiej i wysokiej witrynie lokalu. Lokal stanowi przestrzeń otwartą typu open-space, bardzo ustawny. Pełna infrastruktura techniczna. Prąd trójfazowy tzw.,,siła", przydział mocy elektrycznej 65 kW z możliwością zwiększenia do 80 kW przy obecnym okablowaniu (więcej też jest możliwe). Grubość kabla zasilającego RG 6 (YKY żo 5x35). Możliwość wybudowania więcej, niż jednej toalety, rozprowadzenia inst. wod.-kan. praktycznie w całym lokalu w ścianach. Lokal wyposażony we wszystkie instalacje tj. elektr., wod.-kan. (inst. lokalowa posadzkowa tj. rury z tworzywa sztucznego), wentylacji mechanicznej (przygotowana do indywidualnego rozprowadzenia w obrębie lokalu przez Najemcę, wykonanie instalacji i urządzeń po stronie najemcy, zaplecze socjalne i łazienka wentylowane w standardzie), klimatyzacji, C.0. Na podłodze wylewka, ściany otynkowane. Do zrobienia podłoga i sufit podwieszany oraz potrzebne pomieszczenia. Dowolność aranżacji układu pomieszczeń.

Wentylacja w lokalu (lokal wyposażony w):

- dwie kurtyny powietrzne elektryczne 9 kW, usytuowane wewnątrz lokalu nad oboma wejściami do lokalu;
- wentylator TD 500/160, 50 m3/h (prod. Venture);
- tłumik Aka-comp fi 125L = 0,6 m;
- wyrzut z lokalu 200x200 mm;
- wyrzut z WC fi 125;
- wyrzut z drugiego WC fi 125;
- wyrzut z okapu fi 200;
- wyrzut 600x300 mm;
- 2 klapy ppoż. w pionie;

Lokal wyposażony w przewody koncentryczne TV/SAT i TV kabl. oraz telekomunikacyjne, abonenckie RTV/SAT, światłowód jednomodowy dwuwłóknowy, skrzynkę teletechniczną, gniazda wtykowe (m.in. do piekarnika, pralki, lodówki, zmywarki) i bryzgoszczelne (w tym podwójne), klimatyzator, wypust oświetleniowy ścienny, puszkę przyłączeniową dla kuchenki elektr. (posiadamy szczegółową dokumentację w tym zakresie), puszkę przyłączeniową dla inst. nisko prądowych, napęd żaluzji okiennej sterowany przez KNX, napęd zaworu w rozdzielaczu C.O., wielofunkcyjny panel dotykowy z funkcją domofonu, wielofunkcyjny przycisk.

Do lokalu przynależne jest pomieszczenie w poziomie minus 2 budynku z przeznaczeniem pod montaż seperatora tłuszczu.

W poziomie minus 1 budynku znajdują się specjalnie wyznaczone dwa miejsca pod montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji dla tego lokalu.

Możliwość zamontowania reklamy tj. kasetonów/neonów reklamowych w specjalnie wyznaczonym do tego pasie reklamowym, ale dopasowanych kolorystycznie i stylistycznie do elewacji lokalu i witryn lokalu wg. wytycznych architekta budynku w tym zakresie, zgodnie z dokumentem Architekta budynku ,,wytyczne dla reklam", który zostanie przekazany najemcy lokalu.

Posiadamy szczegółową dokumentację techniczną lokalu, plany instalacji itp.

Do ceny lokalu należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty adm.-ekspl. + prąd.




Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Śródmieście, Topiel 18
Film

Kontakt