Lokal na wynajem

Warszawa, Wola, Marcina Kasprzaka 29A

5 422,40 PLN

Numer oferty142/2488/OLW
Typ transakcjiWynajem
Cena5 422,40 PLN
Powierzchnia67.78 m2
Cena za m280 PLN / m2
Piętroparter
RynekWTÓRNY
ZamianaNIE
Instalacje w lokaluWENTYLACJA
Wysokość pomieszczeń331
Forma własnościWŁASNOŚĆ
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
Materiał ścianCEGŁA
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokaluHANDLOWO-USŁUGOWY
Lokal na wynajem (Warszawa, Wola, Marcina Kasprzaka 29A)

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem handlowo-usługowym lub małej gastronomii, położony na tzw. ,,Hongkongu" tj. na parterze 40-sto piętrowego wieżowca oraz w otoczeniu gęsto postawionych 40 piętrowych budynków, w których mieści się dosłownie wszystko tj. apart hotele, biura, mikro kawalerki, mieszkania, apartamenty, penthousy. Lokalizacja: Bliska Wola u zbiegu ulic Kasprzaka i Prymasa Tysiąclecia. Lokal w II linii zabudowy od ulicy Prymasa Tysiąclecia (adres lokalu: ul. Kasprzaka 29 a). Wjazd od ul. Prymasa Tysiąclecia. Lokal z witryną, widoczną z ruchu pieszego i kołowego, położony w otoczeniu innych lokali użytkowych.

Lokal ,,świeżo" odebrany od developera, w każdej chwili do wynajęcia, możliwość prowadzenia działalności od zaraz tj. po wykonaniu adaptacji lokalu. Stan developerski, do własnej dowolnej aranżacji. Najemca otrzymuje tzw. ,,wakacje czynszowe" tj. zwolnienie z opłat czynszu najmu (za wyjątkiem opłat tzw. czynszu administracyjnego, płatnego od dnia wydania najemcy lokalu protokołem) w pierwszych miesiącach najmu. Powierzchnia typu open-space tj. bez wydzielonych pomieszczeń. Lokal w kształcie b. ustawnego prostokąta, z wejściem prosto z chodnika. Wysoki, przy wejściu - 3.51 cm. a w pozostałej części 3.31 cm. do sufitu podwieszanego.

Stan budowlany wykończenia lokalu:
Podłoga: posadzka betonowa pod wykończenie własne najemcy, na posadzkach w pomieszczeniach sanitarnych izolacja przeciwwilgociowa do wykonania w zakresie własnym przez najemcę;
Ściany i sufity: ściany otynkowane murowane z bloczków silikatowych lub ceramicznych, lokalnie żelbetowe. W lokalu przewidziane jest zaplecze z doprowadzeniem mediów, ściany wewnętrzne w tym toalety do aranżacji przez najemcę. Ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym (do wysokości 10 cm do stropu) zagruntowane, pomalowane na kolor biały.
Sufit bez wykończenia tynkiem. Pod sufitem rozprowadzenie przewodów wentylacyjnych - zalecane zastosowanie sufitów podwieszanych - do wykonania przez najemcę.
Witryna - ściany zewnętrzne: Elewacja wykonana w formie ściany kurtynowej - systemowej, przeszklonej szkłem bezpiecznym, częściowo nieprzeziernym.
Drzwi wejściowe do lokalu: Dzwi przeszklone, dwu lub jedno skrzydłowe w ramach aluminiowych w systemie i kolorze spójnym z elewacją.

Instalacje dla lokalu:
Inst. elektryczne: 3-przewodowa i 5-przewodowa, dedykowana tablica elektryczna, gniazda rozmieszczone 1/10 m2, wypusty oświetleniowe dla oświetlenia bytowego rozmieszczone 1/10 m2, zakończone kostką przyłączeniową i haczykiem załączane przez łączniki oświetleniowe umieszczone przy drzwiach wejściowych. Nad drzwiami wejściowymi wypust pod reklamy. Moc przyłączeniowa 25 kW.
Instalacje teletechniczne: Skrzynka telekomunikacyjna.
Instalacja telekomunikacyjna, RTV i światłowodowa zakończona w skrzynce teletechnicznej.
Czujniki SSP podstropowe umieszczone według normy.
Inst. wod.-kan.: Wodomierze obsługujące lokal zlokalizowane wewnątrz lokalu z zapewnieniem dostępu poprzez otwór rewizyjny. Rozprowadzenie przewodów zimnej i ciepłej wody w warstwach szlichty do miejsc wyznaczonych pod zaplecze sanitarne. Na pionach kanalizacyjnych przewidziano nad posadzką trójnik z odejściem dz110 oraz nad nim z odejściem dz50.
Inst. C.O.: grzejniki stalowe płytowe, indywidualne liczniki ciepła w przestrzeni lokalu;
Inst. wentylacji: wentylacja nawiewno-wywiewna realizowana przez centralę wentylacyjną zlokalizowaną w wentylatorni na RO1. Kanały doprowadzone do lokalu i zakończone regulatorami stałego przepływu, wentylacja z intensywnością 2w/h. W lokalu znajduje się główny kanał wentylacyjny, drugi tzw. kanał rezerwowy (jesteśmy w trakcie dowiadywania się czy istnieje możliwość jego wykorzystania w przypadku ciężkiej gastronomii) oraz wyciąg z wc wyprowadzony na dach wspólnym kanałem. Centrala wentylacyjna nawiewno-wywiewna z obrotowym wymiennikiem ciepła. Z pomieszczenia wentylatorni centrala obsługuje wszystkie lokale. Nawiewniki i wywiewniki do zamontowania przez najemcę. Nawiew: 400 m3. Wyciąg: 350 m3. Wyciąg WC: 50 m3.
Klimatyzacja: Nie ma, ale możliwość jej zamontowania przez najemcę. Do ustalenia z Administratorem budynku, gdzie będzie można zamontować urządzenie jednostki zewnętrznej klimatyzacji.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty adm.-ekspl., na dzień dzisiejszy jeszcze nie znana wysokość opłat. Najemca zawiera na Siebie umowę dot. prądu z operatorem energii elektrycznej, prąd zostanie podłączony po podpisaniu umowę przez najemcę w tym zakresie i po umówieniu przez najemcę inkasenta z elektrowni, który zamontuje licznik lub zdejmie plombę z licznika. Dla branż potrzebujących pozwolenia na alkohol, istotna informacja: trzeba się śpieszyć, bo budynkiem jeszcze zarządza developer i pewnie wystawi zgodę na sprzedaż alkoholu od ,,ręki", później zawiąże się wspólnota mieszkaniowa i trzeba będzie zbierać podpisy mieszkańców, aby osiągnąć 51% co może być trudne. Podana cena jest ceną promocyjną ze względu na to, że budynek jest nowy w trakcie zasiedlania. Cena jest konkurencyjna, więc w przypadku zwiększonego zainteresowania zastrzegamy sobie możliwość jej podniesienia. Posiadamy pełną dokumentację techniczną lokalu tj. plany instalacji.



Paweł Dąbrowski (nr.licencji: 9855)
Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne
lokale użytkowe i biurowe, budynki komercyjne
Biuro: 00-102, Warszawa ul. Marszałkowska 111
Tel. 534 199 999
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl
www.biuro-dnk.pl

Warszawa, Wola, Marcina Kasprzaka 29A

Kontakt